Uniek landhuis met zorgwoning en adembenemend uitzicht in Molenbeek-Wersbeek
Halensebaan 44 bus a, 3461 Molenbeek-Wersbeek
Ref: Hal44a
€ 985.000
| 3 badkamers | |
| 5 slaapkamers | |
| EPC: 242 kWh/m2/jaar | |
| 2008 |
Welkom op de Halensebaan 44a, waar rust, ruimte en karakter samenkomen in een prachtige landelijke setting.
Dit uitzonderlijke landhuis, gelegen op een perceel van 35 are, biedt een oase van groen en ademt pure charme uit.
Omringd door uitgestrekte landbouwgronden geniet u hier van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht en absolute privacy.
Een woning met eindeloze mogelijkheden
Deze exclusieve eigendom werd ingericht als zorgwoning en is daardoor perfect geschikt voor wie op zoek is naar een woonst met kangoeroewoning, een praktijkruimte of een plek voor een vrij beroep.
In het hoofdgebouw is reeds een zorgwoning aanwezig, wat extra wooncomfort en flexibiliteit biedt.
Indeling & charme
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een statige toegangspoort.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met zolder, die moeiteloos kan worden omgevormd tot extra slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het bijgebouw, mits verdere afwerking, om te vormen tot een volwaardige wooneenheid, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan.
Binnenin straalt de woning warmte en authenticiteit uit. Vanuit de inkomhal met gasten-wc betreedt u de lichtrijke woonkamer met eetplaats en een stijlvolle zitruimte met houthaard en antieke schouwmantel, die zorgen voor een ongeëvenaarde gezelligheid. De hypergeïnstalleerde keuken, uitgerust met een prestigieus AGA-kookfornuis, vormt het hart van de woning. Daarnaast biedt de gelijkvloerse verdieping ook een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een aansluitende luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche.
Daarnaast is er een aparte douchekamer en een extra toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Buitenleven in alle pracht
Via zowel de inkomhal als de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras en de prachtige, volledig omheinde tuin.
Hier vindt u een uitzonderlijk groot tuinloft met rieten dak, voorzien van verwarming, een buitenkeuken en een overdekt terras.
Het tuinloft is afgewerkt met glas en biedt een comfortabele ruimte om te genieten van de natuur en de rust, ongeacht het seizoen.
Deze prachtige, goed uitgeruste ruimte is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment.
Dit exclusieve landhuis is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxueus wonen, professionele mogelijkheden en de charme van het buitenleven.
Bent u klaar om deze unieke eigendom te ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u betoveren door de uitstraling, ruimte en veelzijdigheid van deze parel in het Toscane van het Hageland.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09
Dit uitzonderlijke landhuis, gelegen op een perceel van 35 are, biedt een oase van groen en ademt pure charme uit.
Omringd door uitgestrekte landbouwgronden geniet u hier van een ongeëvenaard panoramisch uitzicht en absolute privacy.
Een woning met eindeloze mogelijkheden
Deze exclusieve eigendom werd ingericht als zorgwoning en is daardoor perfect geschikt voor wie op zoek is naar een woonst met kangoeroewoning, een praktijkruimte of een plek voor een vrij beroep.
In het hoofdgebouw is reeds een zorgwoning aanwezig, wat extra wooncomfort en flexibiliteit biedt.
Indeling & charme
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een statige toegangspoort.
Naast de woning bevindt zich een ruime garage met zolder, die moeiteloos kan worden omgevormd tot extra slaapkamers en een badkamer.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het bijgebouw, mits verdere afwerking, om te vormen tot een volwaardige wooneenheid, waardoor er nog meer mogelijkheden ontstaan.
Binnenin straalt de woning warmte en authenticiteit uit. Vanuit de inkomhal met gasten-wc betreedt u de lichtrijke woonkamer met eetplaats en een stijlvolle zitruimte met houthaard en antieke schouwmantel, die zorgen voor een ongeëvenaarde gezelligheid. De hypergeïnstalleerde keuken, uitgerust met een prestigieus AGA-kookfornuis, vormt het hart van de woning. Daarnaast biedt de gelijkvloerse verdieping ook een praktische berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een aansluitende luxueuze badkamer met ligbad en inloopdouche.
Daarnaast is er een aparte douchekamer en een extra toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
Buitenleven in alle pracht
Via zowel de inkomhal als de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras en de prachtige, volledig omheinde tuin.
Hier vindt u een uitzonderlijk groot tuinloft met rieten dak, voorzien van verwarming, een buitenkeuken en een overdekt terras.
Het tuinloft is afgewerkt met glas en biedt een comfortabele ruimte om te genieten van de natuur en de rust, ongeacht het seizoen.
Deze prachtige, goed uitgeruste ruimte is ideaal voor zowel ontspanning als entertainment.
Dit exclusieve landhuis is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van luxueus wonen, professionele mogelijkheden en de charme van het buitenleven.
Bent u klaar om deze unieke eigendom te ontdekken?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat u betoveren door de uitstraling, ruimte en veelzijdigheid van deze parel in het Toscane van het Hageland.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09
Kenmerken
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 2008 |
| Algemene staat | Luxe afwerking |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Halensebaan 44/a |
| Stad | 3461 Molenbeek-Wersbeek |
Omgeving
| Landelijk | |
| Rustig |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 3.520 m² |
| Bewoonbare opp. | 300 m² |
| Breedte huis | 24 m |
| Diepte huis | 114 m |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Prijs | € 985.000 |
| EPC | 242 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20201201-0002345975-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 6 m²
Woonkamer
| 40 m²
Keuken
| 17 m²
Eetkamer
| 22 m²
Wasplaats
| 9 m²
Toilet
| 1,5 m²
Woonkamer
| 20 m²
Zorgwoning
Slaapkamer
| 12 m²
Zorgwoning
Badkamer
| 2,5 m²
Zorgwoning: toilet - douche
Tuinhuis
| 58 m²
Afgesloten met glas + lounge + buitenkeuken
Garage
| 50 m²
+ verdieping boven de garage casco
Koer
Open haard
Antieke schoorsteenmateriaal
Terras
| 180 m²
Tuin
Verdieping 1
Nachthal
| 13 m²
Slaapkamer
| 16 m²
Badkamer
| 16 m²
Slaapkamer
| 16 m²
Slaapkamer
| 16,5 m²
Slaapkamer
| 12 m²
Badkamer
| 6 m²
Toilet
| 1,5 m²