Ruime gezinswoning met 6 slaapkamers in een oase van rust en groen in Genk
De Velodroom 12, 3600 Genk
Ref: Velo12
Vanaf € 395.000
| 2 badkamers | |
| 6 slaapkamers | |
| EPC: 281 kWh/m2/jaar | |
| 1978 |
Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk in Genk, meer bepaald in Nieuw Kempen.
De woning biedt met haar 6 slaapkamers, praktische indeling, veranda met jacuzzi, en ingerichte kelderverdieping heel wat ruimte en mogelijkheden voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra hobby- of werkruimtes.
Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer kijkt uit op de veranda en de achterliggende tuin.
In de veranda bevindt zich een jacuzzi, ideaal voor ontspanning in alle privacy.
De aansluitende keuken is ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Van hieruit heb je een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De bovenverdieping telt 4 extra slaapkamers en een apart toilet met pompenbakje.
De kelderverdieping is volledig ingericht en beschikt over:
Een douchekamer met sauna en toilet.
Een volwaardige muziekstudio en een garage.
Buiten geniet je van een overdekt terras en een verzorgde tuin met volledige privacy.
Aan de linkerkant van de woning grenst het perceel aan een stuk natuurgebied zonder bebouwing, wat zorgt voor extra rust en openheid.
Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hier letterlijk de deur uit en het groen in.
De ligging is rustig, met enkel plaatselijk verkeer, en toch zijn het centrum van Genk, winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Een woning met ruimte, comfort en een rustige ligging – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft zonder in te boeten op privacy.
Een woning met zoveel mogelijkheden op deze locatie? Zeker het bekijken waard.
Voor meer info bel naar Tiziana op het nummer 0473/53 23 75.
De woning biedt met haar 6 slaapkamers, praktische indeling, veranda met jacuzzi, en ingerichte kelderverdieping heel wat ruimte en mogelijkheden voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra hobby- of werkruimtes.
Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer kijkt uit op de veranda en de achterliggende tuin.
In de veranda bevindt zich een jacuzzi, ideaal voor ontspanning in alle privacy.
De aansluitende keuken is ruim en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Van hieruit heb je een mooi zicht op de tuin en het achterliggende groen.
Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad.
De bovenverdieping telt 4 extra slaapkamers en een apart toilet met pompenbakje.
De kelderverdieping is volledig ingericht en beschikt over:
Een douchekamer met sauna en toilet.
Een volwaardige muziekstudio en een garage.
Buiten geniet je van een overdekt terras en een verzorgde tuin met volledige privacy.
Aan de linkerkant van de woning grenst het perceel aan een stuk natuurgebied zonder bebouwing, wat zorgt voor extra rust en openheid.
Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hier letterlijk de deur uit en het groen in.
De ligging is rustig, met enkel plaatselijk verkeer, en toch zijn het centrum van Genk, winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Een woning met ruimte, comfort en een rustige ligging – ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft zonder in te boeten op privacy.
Een woning met zoveel mogelijkheden op deze locatie? Zeker het bekijken waard.
Voor meer info bel naar Tiziana op het nummer 0473/53 23 75.
Kenmerken
| Bouwjaar | 1978 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | De Velodroom 12 |
| Stad | 3600 Genk |
Omgeving
| Landelijk | |
| Rustig |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 633 m² |
| Bewoonbare opp. | 190 m² |
Comfort
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Stookolie |
| Airco | Ja |
| Bronwater | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | Vanaf € 395.000 |
| EPC | 281 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240210-0003138926-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Verdieping -1
Kelder
| 50 m²
Kruipkelder
| 54 m²
Sauna
| 2 m²
Badkamer
| 15 m²
Garage
| 21 m²
Gelijkvloers
Inkomhal
| 10 m²
Keuken
| 19 m²
Eetkamer
| 27 m²
Living
| 10 m²
Veranda
| 18 m²
+ jacuzzi
Toilet
| 1,5 m²
Wasplaats
| 5 m²
Slaapkamer
| 14,6 m²
Badkamer
| 5 m²
Slaapkamer
| 9 m²
Terras
| 25 m²
Verdieping 1
Slaapkamer
| 12 m²
Nachthal
| 11 m²
Slaapkamer
| 8 m²
Slaapkamer
| 11 m²
Slaapkamer
| 14,5 m²
Toilet
| 2,5 m²