Vierkantshoeve op circa 2 ha 60 a – Landelijk gelegen, ideaal voor paardenliefhebbers, landbouw of vrij beroep

Heidestraat 30, 3470 Kortenaken

Ref: Heide30
Nieuw
1 badkamer
4 slaapkamers
EPC: 764 kWh/m2/jaar
1899
In het landelijke Kortenaken, centraal gelegen tussen Tienen, Diest en Hasselt, bevindt zich deze uitzonderlijke vierkantshoeve op een perceel van bijna 3 hectare.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en multifunctionele mogelijkheden.

De woning is opgebouwd rond een klassieke binnenkoer en wordt omringd door meerdere functionele bijgebouwen.
Dit type erfstructuur biedt enorm veel potentieel: van het uitbouwen van een paardenaccommodatie of het opstarten van een landbouwactiviteit tot het creëren van een praktijkruimte of atelier aan huis.

Dankzij de zuidgerichte ligging en vruchtbare bodem is het terrein uitermate geschikt voor het aanleggen van weides, buitenpistes, stallen of een boomgaard.
Ook wie droomt van een grote moestuin, een pluktuin of een kleinschalig agro-project vindt hier de juiste basis. De open omgeving en het omliggende landschap zorgen voor maximale privacy én een panoramisch uitzicht, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

De ligging biedt het beste van twee werelden: volledige rust en toch een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen.
Zowel voor professionele activiteiten als voor privégebruik biedt deze hoeve een toekomstgericht kader.

Troeven:
• Circa 2,60 hectare grond
• Authentieke vierkantshoeve met binnenkoer
• Tal van bijgebouwen en uitbreidingsmogelijkheden
• Geschikt voor paarden, fruitteelt, landbouw of zelfstandige activiteit
• Absolute privacy en landelijke rust
• Centrale ligging in Vlaams-Brabant

Deze hoeve combineert karakter, ruimte en flexibiliteit zoals je die zelden vindt.
Contacteer Hans voor meer informatie of een bezoek op het nummer 0476/39 33 09.

Kenmerken

Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 1990
Bebouwing Open
Algemene staat Te renoveren
Oriëntatie tuin Zuid
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Lift Neen
Asbest - attest Destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Heidestraat 30
Stad 3470 Kortenaken

Omgeving

Landelijk
Rustig

Bebouwing

Totale opp. grond 2.600 m²
Bewoonbare opp. 263 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Geïnstalleerd
Raamwerk Hout
Verwarming Stookolie
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Stadswater Ja
Stookolie Ja
Telefoon Ja
Prijs € 595.000
EPC 764 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230721-0002948861-RES-1
Label epc waarde f
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Ja

Gelijkvloers

Living | 54 m²

Leefruimte: zitplaats en eetplaats

Keuken | 4,77 m²
Inkomhal | 9,78 m²

Hal is geen inkomhal, wel hal met toegang tot naaikamer/provisiekamer/bureau/extra slaapkamer en keuken

Provisiekamer | 10 m²
Badkamer | 10,65 m²

toilet, wastafel, wasmachine

Bijkeuken | 47 m²

Ook toegang langs buiten

Opslagruimte | 18,26 m²

Hobbyruimte, werkplaats

Dienstenhal | 370 m²

Grote hal, hangaar, opslag machines, fruit

Garage | 23,82 m²

Verdieping 1

Nachthal | 8 m²
Slaapkamer | 9,79 m²
Slaapkamer | 22,89 m²
Slaapkamer | 17,36 m²
Slaapkamer | 15,97 m²
Nachthal | 10,48 m²

Gang