Prachtige BEN-woning met 4 ruime slaapkamers en panoramisch zicht op de velden

Hamsehoeven 35, 2491 Olmen

Ref: MH0005
Nieuw
2 badkamers
4 slaapkamers
2023
Stap binnen in deze stijlvolle en energiezuinige woning die werkelijk álles in huis heeft.
Gelegen in het landelijke Olmen, op een perceel van 8a 1ca, biedt deze BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) uit 2023 een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort én een prachtig uitzicht op de omliggende velden.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 291 m² is dit de ideale gezinswoning. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige studeerplek. Verder op het gelijkvloers vind je een gastentoilet met een praktische wasplaats, douche, én een toegangsdeur naar de kelder en kruipkelder.

De leefruimte vormt het kloppende hart van deze woning en verrast meteen met zijn overvloedige lichtinval en prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de zithoek en eetruimte, waar een warme en huiselijke sfeer heerst.
Achter de keuken bevindt zich nog een extra zithoek met een grote bureau, perfect als tweede leefruimte of creatieve werkplek.

Op de verdieping zijn 4 bijzonder ruime slaapkamers. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met dressing en privébadkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). De extra douchekamer biedt comfort en flexibiliteit voor grotere gezinnen.

Buiten geniet je van een omheinde tuin met mooi terras, verzorgd grasveld en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijkste invalswegen.
Ideaal voor wie rust wil zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis? Wacht niet langer.
📞 Neem vandaag nog contact op met Tiziana via 0473/53 23 75 of mail naar tiziana@manoimmo.be.
 

Kenmerken

Bouwjaar 2023
Bebouwing Open
Algemene staat Nieuwe staat
Oriëntatie tuin Zuidoost
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

Adres

Straat Hamsehoeven 35
Stad 2491 Olmen

Omgeving

Landelijk
Omgeving school
Rustig

Bebouwing

Totale opp. grond 801 m²
Bewoonbare opp. 291 m²

Comfort

Beglazing Dubbele
Dak Zadeldak
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Verwarming Warmtepomp
Elektriciteit Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja
Vloerverwarming Ja
Warmtepomp Ja
Zonnepanelen Ja
Prijs € 539.000
EPB ref. 13003-G-OMV_2021063964/EP16697/A001/D01/SD001
EPC ref. 13003-G-OMV_2021063964/EP16697/A001/D01/SD001
Label epc waarde aplus
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Niet van toepassing

Verdieping -1

Kelder | 62 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 5 m²
Bureau | 13 m²
Wasplaats | 7 m²

Met douche

Toilet
Keuken | 27 m²
Woonkamer | 26 m²
Living | 25 m²

met bureau

Parkeerplaats | 135 m²
Terras | 32 m²

Verdieping 1

Nachthal | 14,8 m²
Slaapkamer | 24 m²
Slaapkamer | 21 m²
Slaapkamer | 15,6 m²
Slaapkamer | 14 m²
Dressing | 4,8 m²
Badkamer | 9,4 m²

Bad, douche en toilet

Badkamer | 5,4 m²

Met toilet

Verdieping 2

Zolder | 60 m²

Bereikbaar via zolderluik maar mogelijkheid tot vaste trap