Mano Immo
Hoofdkantoor Limburg
Hoofdkantoor Limburg
Mommersbosweg 41
3520
Zonhoven
T.+32 11 36 18 18
E.tiziana@manoimmo.be
Mano Immo
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Krawatenstraat 2
3470
Kortenaken
T.011 36 18 18
E.hans@manoimmo.be
Prachtige BEN-woning met 4 ruime slaapkamers en panoramisch zicht op de velden
Verkocht
Hamsehoeven 35, 2491 Olmen
Ref: MH0005
/4368/737027df54712d788835278c1683b3348d2351ef137dbcabc3b8703e6d458a96.jpg/Foobar)
/4368/d23ee070a145e2e43d563ffc3523428e409248ad5a0c33e4a7fb9f19402ee81b.jpg/Foobar)
/4368/a7a99887c60283c4aedb2212cc218edbc72391ae575dbfa5573521fbe68d7ba4.jpg/Foobar)
/4368/a6241492e07c20ef5e9a0f419d75169aa8a352bef47372c895ca4bed18528886.jpg/Foobar)
/4368/9df182b7d01f6cb4de1cbd06f01a90b357128fbc0f9109417b9637ea072b3f71.jpg/Foobar)
/4368/42726e658dd53daef09e8150fb7ccb870e4869ed5e7a3c6821e4dabe3377bc9f.jpg/Foobar)
/4368/b5609584c3a34415774e42e9b49faedaf25f43d8a37047dc869cd963b6e1de7e.jpg/Foobar)
/4368/f2270e262da22b4bd738af606610f0ddc7d1b96f317fe0ec0c73f328009d4e82.jpg/Foobar)
/4368/353ef25e4cd94305fbbcbff3af4bdacf7b3a2f02b129a6fbe42525bae5f91f4f.jpg/Foobar)
/4368/9701d58c2700602416b49cd25dad3b5c6469641ef8b0b496799edb73bbdd9632.jpg/Foobar)
/4368/13c3f807ede5a7355c159a943b03d5855aa6f85fa032edf25291a3c30f42d026.jpg/Foobar)
/4368/e67c24abccb65ddc8b090f262c5be6eefe544373d1fc170450a5707e3d07add8.jpg/Foobar)
/4368/45aff970f8820fcb3aa9db06ea4ac60761f31d33d9e3c29bd48a821468e70dc9.jpg/Foobar)
/4368/8513e15211fd7f9f5fe3d5070715dbf6afd241cc7bed54ab1e225ce33092455b.jpg/Foobar)
/4368/1311de2c74a60b5be5ca409e297797562b952295cb57dd8c4224f03ecfa4ce6a.jpg/Foobar)
/4368/4bc744bc3b555fb7dc81d20a04528502bcc01151cf4d43307baf60720102fa38.jpg/Foobar)
/4368/ede93c33c08a838ef8878eaa9bf3c78d80dc3c5f7bb42cc1ee532ca1b2e6b422.jpg/Foobar)
/4368/412dc91de787a3137767fbd20ca5211e366ffbe688749c04e03d986c33de3566.jpg/Foobar)
/4368/b9254645c3d20cfa2634ee7c96c632c1a83e03e3bd71ce48b2c621f05abdbceb.jpg/Foobar)
/4368/00fa218778d79ff412488fdc283399284e666d66b94bd11e797b3b4754d1712c.jpg/Foobar)
/4368/d180049486cce857cc3fbde4d36893ee59513f528924e8fb98f242492083d8f2.jpg/Foobar)
/4368/3dcf6fff540762a66c076db483fd77a058d3c671131f6ef427d70b0fb6029ef9.jpg/Foobar)
/4368/32961747c0d29e309b5124560363cc9462ea7cb92c17dc76fa4b8be1bf0e5918.jpg/Foobar)
/4368/3806b9a9bc0078fac124dc7706df73be42ddb9af9c6f1c29bdfdfb72f8d7fb97.jpg/Foobar)
/4368/14906850b7ce642722cfe5a6d47e543c7f389a593b2eae98e1ec062edf936e8f.jpg/Foobar)
/4368/1b7846316ed18e65a322a0f428bd2f7251dcd1fbbb8363a77280e43dfff8125b.jpg/Foobar)
/4368/a09dffc0787e2880f9697542e214d0ccadbadb0e34f1ca962e8ab00ffd8afef5.jpg/Foobar)
/4368/e9246c63ec27085fece71a8044bbee26759e13ccae31281f6a71ec10b964cd91.jpg/Foobar)
/4368/710583a0329e6542183a68706ae8d029d9a874f9abc51d1747bcbcd94b7d617b.jpg/Foobar)
/4368/c1039c4f9a3554d9b5831c3c2522722b3e117e870ba0fedb4b074be02c1e196e.jpg/Foobar)
/4368/151388ab6a617bcda36bc2cb74e7bf1b70399f7603ff8a3105e61548a50db4a7.jpg/Foobar)
/4368/81d75a04b1b9195ca729fe7722cd43efb6ae653819a981d4c290a22dd95b20e8.jpg/Foobar)
Stap binnen in deze stijlvolle en energiezuinige woning die werkelijk álles in huis heeft.
Gelegen in het landelijke Olmen, op een perceel van 8a 1ca, biedt deze BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) uit 2023 een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort én een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 291 m² is dit de ideale gezinswoning. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige studeerplek. Verder op het gelijkvloers vind je een gastentoilet met een praktische wasplaats, douche, én een toegangsdeur naar de kelder en kruipkelder.
De leefruimte vormt het kloppende hart van deze woning en verrast meteen met zijn overvloedige lichtinval en prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de zithoek en eetruimte, waar een warme en huiselijke sfeer heerst.
Achter de keuken bevindt zich nog een extra zithoek met een grote bureau, perfect als tweede leefruimte of creatieve werkplek.
Op de verdieping zijn 4 bijzonder ruime slaapkamers. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met dressing en privébadkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). De extra douchekamer biedt comfort en flexibiliteit voor grotere gezinnen.
Buiten geniet je van een omheinde tuin met mooi terras, verzorgd grasveld en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijkste invalswegen.
Ideaal voor wie rust wil zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Goed om te weten: De woning wordt verkocht onder het verkooprecht, dus de prijs is inclusief btw. Er komt géén extra 21% btw meer bij.
Neem vandaag nog contact op met Tiziana via 0473/53 23 75 of mail naar tiziana@manoimmo.be.
Gelegen in het landelijke Olmen, op een perceel van 8a 1ca, biedt deze BEN-woning (Bijna Energie Neutraal) uit 2023 een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort én een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 291 m² is dit de ideale gezinswoning. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met een aparte bureauruimte, perfect voor thuiswerk of als rustige studeerplek. Verder op het gelijkvloers vind je een gastentoilet met een praktische wasplaats, douche, én een toegangsdeur naar de kelder en kruipkelder.
De leefruimte vormt het kloppende hart van deze woning en verrast meteen met zijn overvloedige lichtinval en prachtig uitzicht op de achterliggende velden.
De open keuken is volledig uitgerust en naadloos geïntegreerd in de zithoek en eetruimte, waar een warme en huiselijke sfeer heerst.
Achter de keuken bevindt zich nog een extra zithoek met een grote bureau, perfect als tweede leefruimte of creatieve werkplek.
Op de verdieping zijn 4 bijzonder ruime slaapkamers. De masterbedroom is een echte eyecatcher, met dressing en privébadkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet). De extra douchekamer biedt comfort en flexibiliteit voor grotere gezinnen.
Buiten geniet je van een omheinde tuin met mooi terras, verzorgd grasveld en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen en belangrijkste invalswegen.
Ideaal voor wie rust wil zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Goed om te weten: De woning wordt verkocht onder het verkooprecht, dus de prijs is inclusief btw. Er komt géén extra 21% btw meer bij.
Neem vandaag nog contact op met Tiziana via 0473/53 23 75 of mail naar tiziana@manoimmo.be.
| Naam |
Tiziana Di Piazza
|
| Tel. |
| GSM | |
| Totale prijs |
€ 539.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.125
|
Verdieping -1
| Kelder |
62 m²
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
| Bureau |
13 m²
|
| Wasplaats |
7 m²
Met douche
|
| Toilet |
|
| Keuken |
27 m²
|
| Woonkamer |
26 m²
|
| Living |
25 m²
met bureau
|
| Parkeerplaats |
135 m²
|
| Terras |
32 m²
|
Verdieping 1
| Nachthal |
14,8 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Dressing |
4,8 m²
|
| Badkamer |
9,4 m²
Bad, douche en toilet
|
| Badkamer |
5,4 m²
Met toilet
|
Verdieping 2
| Zolder |
60 m²
Bereikbaar via zolderluik maar mogelijkheid tot vaste trap
|
| EPB ref. |
13003-G-OMV_2021063964/EP16697/A001/D01/SD001
|
| EPC ref. |
13003-G-OMV_2021063964/EP16697/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
801 m²
|
| Bewoonbare opp. |
291 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Warmtepomp
|
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
€ 539.000
1.5%
20 jaar
EUR/maand