Gezinswoning met grote tuin in het centrum van Wommersom
Melkwezerstraat 7, 3350 Linter
Ref: MH0013
Nieuw
Vanaf € 275.000
| 1 badkamer | |
| 3 slaapkamers | |
| EPC: 671 kWh/m2/jaar | |
| 1948 |
In de Melkwezerstraat 7, een deelgemeente van Linter, staat deze gezellige gezinswoning met een prachtige tuin en handige bijgebouwen.
Kleuter- en lagere school, bakker, bank, dokter, apotheek, kiné, dierenarts, bushalte ... liggen op wandelafstand.
Indeling
Het gelijkvloers omvat een leefruimte, eetplaats, keuken, veranda, apart toilet, badkamer met douche en wastafel en een CV-ruimte met toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met dressing.
De zolder (37 m²) biedt extra bergruimte.
Buiten
Er zijn twee garages
Het apart huis/bergplaats van 22 m², met zolderruimte, is ideaal voor praktische opslag, speelruimte voor kinderen, hobby- of werkruimte – ideaal voor knutselen, schilderen, muziek of een klein atelier.
De grote tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren of het houden van hoevedieren.
Troeven
Centrale ligging
Grote tuin met bijgebouw
Twee garages
Overal rolluiken aanwezig
Chauffages op elke verdieping
Dicht bij autosnelweg E40
Van hieruit ben je op 10 minuten in Zoutleeuw en Tienen (station).
Een charmante thuis voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Wommersom.
Maak een afspraak voor een bezichtiging op het nummer 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Kleuter- en lagere school, bakker, bank, dokter, apotheek, kiné, dierenarts, bushalte ... liggen op wandelafstand.
Indeling
Het gelijkvloers omvat een leefruimte, eetplaats, keuken, veranda, apart toilet, badkamer met douche en wastafel en een CV-ruimte met toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met dressing.
De zolder (37 m²) biedt extra bergruimte.
Buiten
Er zijn twee garages
Het apart huis/bergplaats van 22 m², met zolderruimte, is ideaal voor praktische opslag, speelruimte voor kinderen, hobby- of werkruimte – ideaal voor knutselen, schilderen, muziek of een klein atelier.
De grote tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren of het houden van hoevedieren.
Troeven
Centrale ligging
Grote tuin met bijgebouw
Twee garages
Overal rolluiken aanwezig
Chauffages op elke verdieping
Dicht bij autosnelweg E40
Van hieruit ben je op 10 minuten in Zoutleeuw en Tienen (station).
Een charmante thuis voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Wommersom.
Maak een afspraak voor een bezichtiging op het nummer 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
Kenmerken
| Bouwjaar | 1948 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Lift | Neen |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
Adres
| Straat | Melkwezerstraat 7 |
| Stad | 3350 Linter |
Omgeving
| Centrum | |
| Omgeving school | |
| Rustig |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 2.609 m² |
| Bewoonbare opp. | 190 m² |
| Breedte huis | 6 m |
Comfort
| Beglazing | Enkele - Ook houten ramen met dubbele beglazing aanwezig |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Stookolie |
| Elektriciteit | Ja |
| Internet | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Prijs | Vanaf € 275.000 |
| EPC | 671 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250524-0003604295-RES-1 |
| Label |
|
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Gelijkvloers
Inkomhal
| 5 m²
Living
| 34 m²
Eetkamer
| 14 m²
Keuken
| 12 m²
Veranda
| 13 m²
Toilet
| 1 m²
Badkamer
| 8 m²
Bijkeuken
| 16 m²
Toegang naar terras en tuin
Garage
| 10 m²
Garage
| 33 m²
Opslagruimte
| 22 m²
Woning nr 7+ met nog een zolderruimte
Verdieping 1
Slaapkamer
| 15 m²
Slaapkamer
| 13 m²
Slaapkamer
| 16 m²
Dressing
| 8 m²
Verdieping 2
Zolder
| 37 m²