Mano Immo
Hoofdkantoor Limburg
Hoofdkantoor Limburg
Mommersbosweg 41
3520
Zonhoven
T.+32 11 36 18 18
E.tiziana@manoimmo.be
Mano Immo
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Krawatenstraat 2
3470
Kortenaken
T.011 36 18 18
E.hans@manoimmo.be
Te renoveren woning op ruim perceel met tal van mogelijkheden Vanaf € 395.000
Nieuw
Langedreef 82, 3271 Averbode
Ref: MH0021
/4368/17cabd24696a6f717bb09264a8c2f110e06607ced15feb98a6aa0509d4e4a3d6.jpg/Foobar)
/4368/8d47f6ab8b6497007acbb29f5f8f34dd659ebff7a89ba7611c34331baa80ce6b.jpg/Foobar)
/4368/f778afa284616fa6df706dfea514ad26e110684fbbd6ddb68ff586867a9d89f0.jpg/Foobar)
/4368/04aff06400b1207d521d80e478aaeb62dcfcf4ca7265654e8f958db28988deb5.jpg/Foobar)
/4368/01b22e96bd678c05365f96437cbab8db0b7ae55b7ebc4144dc12ca440c5c6526.jpg/Foobar)
/4368/db20bdd0cc19bf69323083e5991835c185e0bdccd5cd45d09c223345eced35d9.jpg/Foobar)
/4368/eb591148cf46a3bfc1b9bd03ba7003320c1b42e0e66f8966406b346b1651726c.jpg/Foobar)
/4368/35e98752ecb7abd0a229570b25abd5a14710419aa3b589e6db4ce5e12a76f38b.jpg/Foobar)
/4368/d7ba53ded7bbbc718dec2489bcca469e4eee83dd0163f9cd24e570d57d2e3dea.jpg/Foobar)
/4368/c12d631569ad9ac497df15d93cb791a8e3b1f7fa9eaa9a3d959edba04cd3b73e.jpg/Foobar)
/4368/d9d3bb6ab328906379b0706886a574bbd4922d2259ea484d818793b2105273b6.jpg/Foobar)
/4368/01eff3d3e4684251edafee2e986593be32b2a4cc359766472b22cc7d73c82066.jpg/Foobar)
/4368/e4580e2eb453eec09f2a58922c5ad5d3824c434e8f59afd1c2ed3f3c6fd05941.jpg/Foobar)
/4368/f110336cc51049b70587c88bf301ba5fe860b56f9e99bfc9e78e6c50abb12fbb.jpg/Foobar)
/4368/e25f545171a7c45843a03c8bc84a2cc3d691b49ad4fe97994baeb74405d2a83f.jpg/Foobar)
/4368/c55856f5b66f53f8911deb8f7ef63732fb9f032b5a4c84c5c964ec29e09f3430.jpg/Foobar)
/4368/8458c58215af36ab5067a5629b914d52fa2ce06bb197cd9f173bdc331e06ffad.jpg/Foobar)
/4368/de649ca2ef09a2c1edc2c04317497a5af00f3d39b6b9898c56fcc5c68e56f0e7.jpg/Foobar)
/4368/be25d782cac538b7f27aa99673ae9bbc3d6ab22e3fc894c6ea0b327fb5ff268b.jpg/Foobar)
Gelegen in een rustige en groene omgeving van Averbode vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.485 m².
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.
Ligging
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.
De woning
Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie
Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.
Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling
Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
| Naam |
Hans Naets
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
Vanaf € 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 577
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
4 m²
Inkomhal met trap
|
| Living |
32 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Garage |
30 m²
|
| Veranda |
25 m²
|
| Terras |
22 m²
Overdekt terras
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
Slaapkamer/dressing
|
| Balkon |
8 m²
|
| Slaapkamer |
24 m²
Slaapkamer/hobbyruimte
|
| Zolder |
40 m²
Vaste trap naar zolder
|
| Tuin |
Ruime tuin achteraan en zijkant woning
|
| EPC |
513 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251104-0003725336-RES-1
|
| Label |
|
513 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.485 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
en enkele beglazing
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand