Mano Immo
Hoofdkantoor Limburg
Hoofdkantoor Limburg
Mommersbosweg 41
3520
Zonhoven
T.+32 11 36 18 18
E.tiziana@manoimmo.be
Mano Immo
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Krawatenstraat 2
3470
Kortenaken
T.011 36 18 18
E.hans@manoimmo.be
Karaktervolle woning gelegen te Diest-Molenstede Vanaf € 495.000
Nieuw
Broekstraat 119, 3294 Molenstede
Ref: MH0022
/4368/d99597cc81c6abade4cffe2b4d42caf7abdfb672f5fb65cd54db3ddb1f4c8975.jpg/Foobar)
/4368/4534db514a11d2d2f47b73d9447fd567ecf7822725fb78e7465c3cfe92974616.jpg/Foobar)
/4368/daa0bf99af627f570c15283af1386cd486e2ada85a8ce7ad8de2f4d4540ff726.jpg/Foobar)
/4368/3005c42cf612249f16243201900125f4239e735f67ef40bc546187688887df71.jpg/Foobar)
/4368/2febc57460c52b6143b78783246e800435b60f9d608a53f2b1ebdb3436b0e317.jpg/Foobar)
/4368/7df94c6d97841d8a5108883ed1c1ffe2275ef13afed6ffc63dc0a8ec7c23574b.jpg/Foobar)
/4368/fd58c0c3a0cf1be109a0e291bd231cc2fa1db0c6580815752568e097621e876f.jpg/Foobar)
/4368/48d6aadcc87eaa461a7bce643cc7795e512f7acd264a588888796da588141902.jpg/Foobar)
/4368/7465f0d79951abf11e7217c21d4cc443501e0a5192266d9f4cc114c451aa18d9.jpg/Foobar)
/4368/8c757145a987e60ab5246eec7db6ca39405b043e7a7c6749d138486a360f1d9e.jpg/Foobar)
/4368/0e469f1899e71afa6f7f52090e40ca63324592f546fa5ffeac7b0925cce47ea9.jpg/Foobar)
/4368/82b2b3e28df3a54e34b998199518605462880ced7c889e4e928aa6b4c774c15b.jpg/Foobar)
/4368/6d0850e41782981e45120ff74d9f1c70da8746ca4fec36f5b3b659f99953d2c3.jpg/Foobar)
/4368/af88b8f1377fad154aa97b82171a0736c09892dac337f0c930eafad3e4faf86e.jpg/Foobar)
/4368/c113d06f637cafcb6022f7ba870db23926c394a512bae53d9addd32882cc5ac7.jpg/Foobar)
/4368/538138d086e80c71808a82280f04298e1870c4eeaf8e2bb32f2d550615100bd3.jpg/Foobar)
/4368/51d739c9371fad31ab9138fd8297ec19b04ac35c73a1fcdd65c3401207550863.jpg/Foobar)
/4368/4b1f59b6115dbe69685b1afdbb897f6c520dca828a5d5629fac326ede7fabcb8.jpg/Foobar)
/4368/3931ff6d2cdd04077c1d908e654febc2437967300b73a117087a72c27c470ca4.jpg/Foobar)
/4368/11ed2c73802082a0f2b5e6f03f72e2d9726001c73a926daa4d121fc15cfa17d2.jpg/Foobar)
/4368/46934c212967e086f7049e05b527062fef78ef5b0287fa3e2cfeb7f94fc719e0.jpg/Foobar)
/4368/1b58a39e9172c86333b0d68a0068d4e9d186db81fe6edac7bc8c0f6a0b5a2e3b.jpg/Foobar)
/4368/8245dbb210e7d2c332532b8e00c531f4a57cf3741aeda32eaedf71748be44ae0.jpg/Foobar)
/4368/3d3611f37ed258f83d582ebb7c5e8faa1a25e486fe4dcce269b60cd6bb5f809f.jpg/Foobar)
/4368/5441e8a85e3b8716a0da4334bdaf1abe3c4c8bf1cce7d8482da7eed9f613618a.jpg/Foobar)
/4368/2d74354410c20054414f0ba519a54c4fec41bf87938e6c1e8f3552deee37ab3f.jpg/Foobar)
/4368/069716ed9420a1e23405021e091043d628d44d848f235a7f57bd70de331ec21e.jpg/Foobar)
/4368/39a10835dcf09a4a09851b3ac4c15e84346c9b5a2aebf8368765e04e845781e0.jpg/Foobar)
/4368/f66ea93abf84e3b75ba1f320a589d7bccd3f485eb9c8c32d7b7ae7acdd429c30.jpg/Foobar)
/4368/2fa0fb14ed590d6b24bf76e0518fd9352f5606c2189cc360d89d199a8608c113.jpg/Foobar)
/4368/139a8f829adceb077750e3c1b77ce1b7f4352ac7f21bd6d08300b150ca4e23b4.jpg/Foobar)
In de groene long van Molenstede, grenzend aan de geliefde residentiële buurt Gras- en Crauwelsbos en rustig gelegen naast een doodlopend straatje,
bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning op een perceel van bijna 8 are.
De woning werd grondig vernieuwd in 2007 en 2019 en kreeg in 2024 en 2025 nog extra moderniseringen,
waardoor ze volledig instapklaar is en klaar voor de toekomst.
Bij aankomst valt meteen op dat er parkeergelegenheid is voor maar liefst vijf voertuigen.
Bovendien kan men met zowel auto als aanhangwagen tot helemaal achteraan in de tuin rijden.
De zuidgerichte tuin biedt de hele dag zon, is volledig omheind en dus ideaal voor huisdieren.
Achteraan bevindt zich een royaal tuinhuis met aparte hondenren en afzonderlijke toegang.
Recent werd de tuin uitgerust met nieuwe verlichting op sensoren, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid.
De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente indeling, waaronder kangoeroe- of zorgwoning en het uitoefenen van een zelfstandig beroep.
Ze is uitgerust met diverse moderne technieken: een pelletkachel (2025) die op afstand via app kan worden bediend,
infraroodbijverwarming (2024) en een centrale verwarmingsinstallatie die in 2025 volledig werd nagezien en gekeurd.
Op de bovenverdieping werden thermostatische kranen geplaatst.
Verder beschikt de woning over een grote regenwaterput met bijkomende opvangton.
Qua veiligheid is er een uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking en professionele monitoring via Verisure.
Daarnaast zijn zowel boven als beneden aansluitingen voorzien voor draagbaar telefoontoestel, televisietoestel en computer.
In de keuken wordt gekookt op drijfkracht, en in 2024 werd de gelijkvloerse douche vernieuwd, net als de bediening van de garagepoort.
In 2025 volgden onder meer een nieuwe kelderdeur en extra sensoren in de tuin.
De zolder kan desgewenst dienen als droogruimte dankzij het volledig open te zetten raam.
Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Diest.
Bovendien geniet u van een zeer goede verstandhouding met de buren, wat het woongenot nog versterkt.
Kortom, dit is een uitzonderlijk goed onderhouden en technisch perfect uitgeruste woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Molenstede.
Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, veiligheid en toekomstgericht wonen in een prachtige omgeving.
Pluspunten:
Rustig gelegen, in de groene long van Molenstede, grenzend aan de residentiële buurt Gras- en Crauwelsbos
Aparte inkom waardoor de woning zich perfect leent tot zorgwoning of het uitbaten van een zelfstandige activiteit
Vier slaapkamers
Drie badkamers
Volledig omheinde tuin
Gunstig epc, bijna C-label
Goede verbinding naar het station en het centrum van Diest
Neem contact op met Hans op het nummer 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom.
bevindt zich deze prachtig gerenoveerde woning op een perceel van bijna 8 are.
De woning werd grondig vernieuwd in 2007 en 2019 en kreeg in 2024 en 2025 nog extra moderniseringen,
waardoor ze volledig instapklaar is en klaar voor de toekomst.
Bij aankomst valt meteen op dat er parkeergelegenheid is voor maar liefst vijf voertuigen.
Bovendien kan men met zowel auto als aanhangwagen tot helemaal achteraan in de tuin rijden.
De zuidgerichte tuin biedt de hele dag zon, is volledig omheind en dus ideaal voor huisdieren.
Achteraan bevindt zich een royaal tuinhuis met aparte hondenren en afzonderlijke toegang.
Recent werd de tuin uitgerust met nieuwe verlichting op sensoren, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid.
De woning biedt tal van mogelijkheden dankzij de polyvalente indeling, waaronder kangoeroe- of zorgwoning en het uitoefenen van een zelfstandig beroep.
Ze is uitgerust met diverse moderne technieken: een pelletkachel (2025) die op afstand via app kan worden bediend,
infraroodbijverwarming (2024) en een centrale verwarmingsinstallatie die in 2025 volledig werd nagezien en gekeurd.
Op de bovenverdieping werden thermostatische kranen geplaatst.
Verder beschikt de woning over een grote regenwaterput met bijkomende opvangton.
Qua veiligheid is er een uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking en professionele monitoring via Verisure.
Daarnaast zijn zowel boven als beneden aansluitingen voorzien voor draagbaar telefoontoestel, televisietoestel en computer.
In de keuken wordt gekookt op drijfkracht, en in 2024 werd de gelijkvloerse douche vernieuwd, net als de bediening van de garagepoort.
In 2025 volgden onder meer een nieuwe kelderdeur en extra sensoren in de tuin.
De zolder kan desgewenst dienen als droogruimte dankzij het volledig open te zetten raam.
Deze woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving met uitstekende verbindingen naar het station en het centrum van Diest.
Bovendien geniet u van een zeer goede verstandhouding met de buren, wat het woongenot nog versterkt.
Kortom, dit is een uitzonderlijk goed onderhouden en technisch perfect uitgeruste woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een toplocatie in Molenstede.
Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, veiligheid en toekomstgericht wonen in een prachtige omgeving.
Pluspunten:
Rustig gelegen, in de groene long van Molenstede, grenzend aan de residentiële buurt Gras- en Crauwelsbos
Aparte inkom waardoor de woning zich perfect leent tot zorgwoning of het uitbaten van een zelfstandige activiteit
Vier slaapkamers
Drie badkamers
Volledig omheinde tuin
Gunstig epc, bijna C-label
Goede verbinding naar het station en het centrum van Diest
Neem contact op met Hans op het nummer 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom.
| Naam |
Hans Naets
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
Vanaf € 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 900
|
Verdieping -1
| Kelder |
12 m²
Stookolieketel
|
| Kelder |
10 m²
Boiler
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
2 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet in inkomhal
|
| Living |
14 m²
Toegang naar praktijk/zorgwoning
|
| Eetkamer |
31 m²
Toegang naar tuin
|
| Keuken |
12 m²
|
| Badkamer |
4,5 m²
Badkamer met lavabo en douche bereikbaar vanuit gastentoilet en keuken
|
| Inkomhal |
7 m²
Aparte inkom naar praktijk/zorgwoning
|
| Berging |
4,5 m²
|
| Badkamer |
4 m²
Douche, wastafel en toilet
|
| Wasplaats |
8 m²
Wasplaats met toegang naar tuin
|
| Garage |
30 m²
|
| Terras |
|
| Tuinhuis |
13 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Bureau |
9 m²
|
| Berging |
13 m²
Bureelruimte met extra archief/bergruimte
|
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Badkamer |
6 m²
Dubbele wastafel, toilet, bad en douche
|
Verdieping 2
| Zolder |
27 m²
|
| EPC |
307 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251126-0003743551-RES-1
|
| Label |
|
307 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
791 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Bouwjaar |
1947
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand