Woning met 2 slaapkamers op ruim perceel in Winterslag (Genk)

Deze woning

Deze woning is gelegen in Winterslag (Genk) en vormt een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.
Het pand is momenteel verhuurd, waarbij de huurder aangeeft graag te willen blijven, wat meteen zorgt voor mogelijke directe opbrengst en continuïteit.

De woning is compact en praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, leefruimte, keuken en badkamer.
Via de trap in de leefruimte bereik je de verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 15 m², wat extra bergruimte biedt.

De grootste troef van dit pand is zonder twijfel het ruime perceel van 11a 82ca, wat zeldzaam is in deze omgeving en tal van mogelijkheden biedt op langere termijn.

Ligging
Gelegen in Winterslag, een woonkern van Genk, met een vlotte verbinding naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een praktische ligging met alles binnen bereik.

Interesse? Contacteer Tiziana via 0473 53 23 75 of tiziana@manoimmo.be

Troeven

• Te renoveren
• Kelder
• Terras

Bouwjaar 1930

Wettelijke informatie

EPC

label F · 548 kWh/m² per jaar

EPC-certificaat

20260414-0003847210-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding of maatregel

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsscore

P-score A · G-score A

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Overstromingsgebied of oeverzone

Niet van toepassing

Renovatieverplichting

Ja

Asbestattest

Aanwezig (niet-destructieve asbestinventaris)

Elektrische keuring

Aanwezig