INZICHTEN
Vastgoed, eerlijk uitgelegd.
De vragen die u echt bezighouden over verkopen, kopen en waarderen, helder beantwoord door de makelaars van Mano. Geen verkooppraat, wel bruikbare kennis.
WaardebepalingWat is mijn woning waard? Zo werkt een correcte waardebepaling
Een goede waardebepaling vertrekt niet van een buikgevoel, maar van vergelijkbare verkopen, de grondwaarde en de staat van uw woning.
Lees het artikel ↗
WaardebepalingWaarom een online waardebepaling slechts een eerste indicatie is
Een online of AI-waardebepaling rekent met wat de eigenaar zelf invult. Dat kan sterk afwijken van de realiteit - daarom komt een makelaar altijd ter plaatse.
Lees meer ↗
VerkopenWat kost een makelaar? Commissie en kosten eerlijk uitgelegd
U betaalt pas bij een succesvolle verkoop. Hier leest u hoe commissie werkt en wat er inbegrepen is.
Lees meer ↗
VerkopenHoe lang duurt het om een woning te verkopen in Limburg en Vlaams-Brabant?
De verkoopduur hangt af van prijs, staat en presentatie. Met de juiste aanpak verkoopt u sneller en beter.
Lees meer ↗
VerkopenDe 8 stappen van een zorgeloze verkoop met Mano
Van eerste gesprek tot sleuteloverdracht: dit is hoe wij uw verkoop volledig uit handen nemen.
Lees meer ↗
JuridischEPC verplicht bij verkoop: wat u moet weten
Een geldig energieprestatiecertificaat is verplicht om uw woning te verkopen. Zo zit het.
Lees meer ↗
JuridischWelke attesten heeft u nodig om te verkopen?
EPC, asbestattest, bodemattest, elektrische keuring, kadastrale gegevens en meer: een overzicht van de documenten bij verkoop.
Lees meer ↗
VerkopenDe grootste valkuilen bij het zelf verkopen van uw woning
Zelf verkopen kan, maar deze fouten kosten vaak meer dan een makelaar.
Lees meer ↗
VerkopenVraagprijs bepalen: te hoog starten kost u geld
De juiste startprijs levert net meer op. Waarom een te hoge vraagprijs contraproductief werkt.
Lees meer ↗
VerkopenZo maakt u uw woning verkoopklaar
Kleine ingrepen, groot verschil. Een korte checklist voor een sterke eerste indruk.
Lees meer ↗
VerkopenWaarom professionele fotografie en video meer opbrengen
De eerste indruk valt online. Sterk beeld trekt meer kijkers, meer bezoeken en betere biedingen.
Lees meer ↗
VerkopenOnderhandelen bij verkoop: hoe haalt u de beste prijs?
Goede onderhandeling is voorbereiding, timing en rust. Zo verdient een makelaar zijn ereloon terug.
Lees meer ↗
KopenVerkopen of eerst kopen? De juiste volgorde
Eerst verkopen geeft zekerheid, eerst kopen geeft rust bij de verhuis. De afweging op een rij.
Lees meer ↗
JuridischWoning erven of schenken: vastgoed en successie in het kort
Erven of schenken van vastgoed is in de eerste plaats een zaak voor de notaris. Wat de rol van een makelaar daarbij wel en niet is.
Lees meer ↗
InvesterenInvesteren in vastgoed in Limburg: waar op letten
Ligging, rendement en risico bepalen een goede vastgoedinvestering. De basisprincipes.
Lees meer ↗
WaardebepalingWat is de grondwaarde en waarom bepaalt ze mee uw prijs?
Dezelfde woning is meer waard op dure grond. Daarom splitsen wij uw waarde op in grond en gebouw.
Lees meer ↗
RegioDe vastgoedmarkt in Limburg
Limburg combineert groen wonen met vlotte verbindingen. Wat dat betekent voor uw verkoop.
Lees meer ↗
RegioVerkopen in het Hageland: wat kopers hier zoeken
Het Hageland trekt kopers die bewust voor ruimte en rust kiezen. Speel daarop in bij uw verkoop.
Lees meer ↗
VerkopenRenovatiewoning verkopen: kans of drempel?
Een woning met renovatienood verkoopt anders. Met de juiste aanpak wordt de renovatiekans net uw sterkte.
Lees meer ↗
VerkopenExclusieve verkoopopdracht: wat betekent het en is het slim?
Een exclusieve opdracht geeft focus en inzet. Wat het inhoudt en wanneer het in uw voordeel speelt.
Lees meer ↗
JuridischVan compromis tot akte: zo verloopt een verkoop juridisch
Tussen het akkoord en de sleuteloverdracht liggen enkele vaste stappen. Een helder overzicht.
Lees meer ↗
KopenRegistratierechten en kosten voor de koper in Vlaanderen
Naast de aankoopprijs komen er kosten bij. Een eerste houvast - de exacte berekening maakt uw notaris.
Lees meer ↗
JuridischNotariskosten bij een verkoop: wie betaalt wat?
Koper en verkoper betalen elk hun eigen kosten bij de notaris. Wie betaalt de akte, de registratierechten en de attesten? Zo zit het verdeeld.
Lees meer ↗
InvesterenVerhuren of verkopen? Zo maakt u de juiste keuze
Een woning aanhouden en verhuren of nu verkopen? De afweging op een rij.
Lees meer ↗
VerkopenEen appartement verkopen: mede-eigendom en syndicus
Bij een appartement komt er extra papierwerk bij kijken. Wat u moet weten over mede-eigendom.
Lees meer ↗
VerkopenBouwgrond verkopen: waarop letten?
Grond verkoopt anders dan een woning. De bepalende factoren en aandachtspunten.
Lees meer ↗
JuridischBelasting op meerwaarde bij verkoop van vastgoed
Of er belasting verschuldigd is op een meerwaarde, hangt af van uw persoonlijke situatie. Laat u vooraf goed informeren.
Lees meer ↗
WaardebepalingLoont verduurzamen? Zonnepanelen, warmtepomp en uw woningwaarde
Energie-investeringen verlagen uw factuur en kunnen de waarde en verkoopbaarheid verhogen.
Lees meer ↗
VerkopenWanneer verkoopt u het best? Timing en seizoen
Bestaat er een ideaal moment om te verkopen? Timing speelt mee, maar minder dan u denkt.
Lees meer ↗
VerkopenHoe kiest u de juiste makelaar?
Niet elke makelaar is dezelfde. Erkenning, lokale kennis, presentatie en opvolging: waarop let u bij de keuze van uw vastgoedmakelaar?
Lees meer ↗
JuridischBodemattest bij verkoop: wanneer heeft u het nodig en hoe vraagt u het aan?
Voor elke verkoop van een grond, ook met een woning erop, is een bodemattest van OVAM nodig. Zo vraagt u het aan en dit verandert er bij een risicogrond.
Lees meer ↗
JuridischAsbestattest bij verkoop: wanneer verplicht en hoe lang is het geldig?
Verkoopt u een gebouw van vóór 2001, dan heeft u een geldig asbestattest nodig. Wie het opmaakt, wanneer de koper het krijgt en hoe lang het geldig blijft.
Lees meer ↗
JuridischElektrische keuring bij verkoop: wat als het keuringsverslag negatief is?
Een negatief keuringsverslag houdt de verkoop van uw woning niet tegen. De koper krijgt 18 maanden om de installatie in orde te brengen.
Lees meer ↗
JuridischOverstromingsgevoeligheid bij verkoop: wat betekenen de P-score en de G-score?
Elke advertentie voor een woning in Vlaanderen vermeldt de P-score en de G-score. Wat die letters betekenen en waar u ze vindt.
Lees meer ↗
JuridischStedenbouwkundige informatie bij verkoop: wat moet in de advertentie en wat met een bouwovertreding?
Vergunningen, bestemming en overtredingen: welke stedenbouwkundige vermeldingen verplicht zijn in advertentie en akte, en wat met een bouwovertreding.
Lees meer ↗
JuridischCompromis onder opschortende voorwaarde van financiering: hoe werkt het?
Met een opschortende voorwaarde van financiering tekent de koper de compromis voor zijn lening rond is. Zo werkt het, voor koper en verkoper.
Lees meer ↗
JuridischVoorschot of waarborg bij de compromis: hoeveel, bij wie en wat als iemand afhaakt?
Bij de compromis betaalt de koper meestal een voorschot of waarborg. Hoeveel is gebruikelijk, waar stort u het en wat gebeurt er als een partij afhaakt?
Lees meer ↗
VerkopenWoning verkopen met een lopende lening: hoe werkt de handlichting?
U kunt verkopen terwijl uw lening nog loopt: de notaris lost de bank af uit de verkoopprijs. Zo werken handlichting en wederbeleggingsvergoeding.
Lees meer ↗
JuridischVerkopen en blijven wonen: hoe werkt een verkoop met voorbehoud van vruchtgebruik?
Uw woning verkopen en er toch blijven wonen kan, door enkel de blote eigendom te verkopen. Hoe dat werkt, wat het oplevert en waar u op let.
Lees meer ↗
VerkopenVerhuurde woning verkopen: wat gebeurt er met de huurder en het huurcontract?
Een verhuurde woning verkopen kan perfect, maar de huurder blijft. Wat het Vlaams Woninghuurdecreet zegt en hoe u de verkoop best aanpakt.
Lees meer ↗
WaardebepalingWat betekent het EPC-label voor de verkoopprijs van uw woning?
Het EPC-label staat verplicht in elke advertentie, en kopers lezen er hun energie- en renovatiekosten in af. Zo weegt het mee in prijs en interesse.
Lees meer ↗
JuridischRenovatieverplichting bij EPC E of F: wat betekent ze voor u als verkoper?
De renovatieverplichting rust op de koper, niet op u. Toch bepaalt ze mee wie uw woning koopt en hoe er geboden wordt.
Lees meer ↗
JuridischIs een bod op een woning bindend in België?
Een bod lijkt vrijblijvend, maar is dat vaak niet. Zo werken bieden, aanvaarden en een geldigheidstermijn.
Lees meer ↗
VerkopenWaarom verschilt de verkoopprijs van de vraagprijs?
De prijs in de advertentie is een vertrekpunt, geen eindpunt. Hoe biedingen, een vanaf-prijs en onderhandeling de uiteindelijke verkoopprijs bepalen.
Lees meer ↗
VerkopenOpen huis of individuele bezichtigingen: wat werkt het best?
Een open huis brengt veel kijkers tegelijk, een individueel bezoek geeft rust en aandacht. Wanneer kiest u welke formule?
Lees meer ↗
VerkopenVerkopen via Biddit of via een makelaar: wat is het verschil?
Biddit is het online platform van de notarissen voor openbare verkopen. Een makelaar verkoopt uit de hand. Twee routes, elk met hun eigen logica.
Lees meer ↗
WaardebepalingSchattingsverslag of gratis waardebepaling: wanneer heeft u welke nodig?
Een gratis waardebepaling helpt u verkopen, een formeel schattingsverslag dient voor de fiscus of een verdeling. Zo kiest u juist.
Lees meer ↗
VerkopenHome staging: wat is het en loont het bij de verkoop van uw woning?
Met home staging richt u uw woning zo in dat kopers er zich meteen thuis voelen. Wanneer het zinvol is en wanneer eenvoudige ingrepen volstaan.
Lees meer ↗
JuridischVerborgen gebreken: wat moet u als verkoper melden?
Elke verkoper staat in voor verborgen gebreken. Wat dat betekent, wat een exoneratiebeding doet en waarom openheid u beschermt.
Lees meer ↗
VerkopenWelke kosten heeft u als verkoper van een woning?
Als verkoper betaalt u geen registratierechten, maar wel attesten, eventueel de doorhaling van uw hypotheek en het ereloon van uw makelaar. Een overzicht.
Lees meer ↗
KopenUw eerste woning kopen in Vlaanderen: het stappenplan van zoeken tot akte
Van budget en zoektocht tot bod, compromis en akte: de stappen die elke eerste koper doorloopt, helder op een rij.
Lees meer ↗
KopenHoeveel kan ik lenen voor een woning? Waar de bank naar kijkt
Het bedrag dat u kunt lenen, hangt af van uw eigen inbreng, uw inkomen en uw lasten. Zo bekijkt een bank uw dossier.
Lees meer ↗
KopenEen bod uitbrengen op een woning: hoe doet u dat veilig?
Een bod lijkt een vrijblijvende eerste stap, maar kan u al binden. Wat erin moet staan en welke voorwaarden u beschermen.
Lees meer ↗
KopenNieuwbouw kopen: btw of registratiebelasting, en wat de Wet Breyne u biedt
Bij nieuwbouw betaalt u vaak btw in plaats van registratiebelasting. Wat dat betekent en hoe de Wet Breyne u als koper beschermt.
Lees meer ↗
JuridischSamen een woning kopen als ongehuwd koppel: wat moet u regelen?
Ongehuwd samen kopen kan perfect, maar de wet beschermt u minder automatisch dan gehuwden. Wat u best vooraf vastlegt, voor een overlijden of een breuk.
Lees meer ↗
VerkopenUw woning verkopen aan uw kinderen of familie: waar let u op?
Verkopen binnen de familie lijkt eenvoudig, maar een te lage prijs heeft fiscale en erfrechtelijke gevolgen. Een marktconforme prijs is de basis.
Lees meer ↗
VerkopenVerkopen op lijfrente: hoe werkt het en voor wie is het interessant?
Bij een verkoop op lijfrente krijgt u een bedrag bij de akte en daarna een periodieke rente. Hoe het werkt, voor wie het past en welke risico’s u afweegt.
Lees meer ↗VAN KENNIS NAAR ACTIE
Benieuwd wat uw woning vandaag waard is?
Zet uw inzicht om in een concrete eerste indicatie. Gratis, in twee minuten, en persoonlijk opgevolgd door een Mano-makelaar.