NieuwVilla met zwembad en prachtige tuin te Herk-de-Stad
Nieuwstraat 38, 3540 Herk-de-Stad
Deze woning
Stap binnen in een oase van luxe en rust, verscholen in een groene setting in het hart van Herk-de-Stad.
Deze stijlvolle woning combineert verfijnd wooncomfort met een vakantiegevoel het hele jaar door, dankzij het private zwembad, het royale poolhouse en de betoverende tuin met prieel.
Gelijkvloers
Inkomhal met gastentoilet.
Volledig uitgeruste keuken.
Riante leefruimte met bar - ideaal voor intieme diners of sprankelende avonden met gasten, met zicht op tuin en zwembad.
Poolhouse met zwembad - uw eigen wellness- en relaxruimte, naadloos verbonden met het buitenterras.
Dubbele garage met sectionale poort.
Tuin
Prachtig aangelegde tuin met prieel - een schilderachtige buitenbeleving, perfect voor lange zomeravonden, ontbijt in de ochtendzon of een stil leesmoment.
Eerste verdieping
Mezzanine/logeerkamer - een luchtige, multifunctionele ruimte met designallure, ideaal als stijlvolle logeerplek of inspirerende werkhoek.
Tweede leefruimte - een serene verdiepingslounge die rust en privacy garandeert.
Douche - praktisch ingedeeld en kwalitatief afgewerkt.
Slaapkamer met terras - de mastersuite ademt hotelkwaliteit, met rechtstreekse toegang tot een intimistisch terras voor uw eerste koffie in alle rust.
Badkamer met dubbele wastafel en toilet.
Troeven:
Instapklaar
Eén masterbedroom + mezzanine/logeerkamer
Binnen-buitenleven op topniveau - leefruimte, bar, poolhouse en tuin lopen harmonieus in elkaar over
Voor wie het leven wil vieren in comfort en stijl.
Een adres waar elke dag aanvoelt als een retreat, met de stad nabij en de wereld even ver weg.
Ontdek deze unieke woonbeleving en laat u meevoeren door het luxeritme van deze uitzonderlijke eigendom.
Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09
Troeven
- Gerenoveerd
- Garage
- Tuin
- Terras
- Zwembad
De film
Alle kenmerken
Alles over deze woning
Algemeen
- Bouwjaar
- 1982
- Algemene staat
- Gerenoveerd
- Oriëntatie tuin
- Oost
Energie (EPC)
- EPC-label
- EPCD
- Energiescore
- 390 kWh/m² per jaar
- EPC-referentie
- 20221116-0002727054-KNR-1
Oppervlaktes
- Perceel
- 1.271 m²
- Bewoonbare oppervlakte
- 185 m²
Kadastraal inkomen
- Niet-geïndexeerd KI
- € 617
- Kadastrale afdeling
- Herk-De-Stad
Technisch
- Elektrische keuring
- Ja, conform
- Asbestattest
- Niet-destructieve asbestinventaris
Bouw en afwerking
- Beglazing
- Dubbele
- Dak
- Zadeldak
- Keuken
- Geïnstalleerd
- Raamwerk
- Hout
- Verwarming
- Aardgas
Voorzieningen
- Aardgas
- Elektriciteit
- Internet
- Stadswater
Omgeving
- Landelijk
- Omgeving school
- Rustig
Ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Dagvaarding of maatregel
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Opgenomen in het maatregelenregister
- Nee
- Stedenbouwkundige vergunning
- Bouw vergund
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Beschermd erfgoed
- Nee
- Renovatieverplichting
- Neen
- Overstromingsscore
- P-score A · G-score A
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Overstromingsgebied of oeverzone
- Niet van toepassing
Documenten
Indeling
Gelijkvloers
9 ruimtes · 130,6 m²- InkomhalInkomhal met gastentoilet17 m²
- ToiletGastentoilet1,6 m²
- Keuken11 m²
- Woonkamer33 m²
- WoonkamerPoolhouse met zwembad24 m²
- GarageGarage met sectionale poort44 m²
- Tuin
- Terras
- Zwembad
1e verdieping
7 ruimtes · 58,5 m²- Nachthal11 m²
- Provisiekamer15 m²
- Douchekamer3,4 m²
- SlaapkamerSlaapkamer met terras10 m²
- Terras4,6 m²
- BadkamerDubbele wastafel en toilet6,5 m²
- SlaapkamerMezzanine/ logeerkamer8 m²
Ligging
Nieuwstraat 38, 3540 Herk-de-Stad · Limburg
