Karaktervol pand met voormalige bakkerij in het centrum van Kortenaken

Deze woning

Op zoek naar een pand met ruimte, mogelijkheden én een vleugje geschiedenis?
Dit karaktervolle pand, gelegen op een centrale locatie aan het Dorpsplein van Kortenaken, biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken.

Het pand is ingericht als bakkerij met winkel en beschikt over de nodige ruimtes om een zelfstandige activiteit uit te baten.
Tegelijk biedt het pand alle mogelijkheden om omgevormd te worden tot een aangename en ruime eengezinswoning.

Wonen:
Op het gelijkvloers bevindt zich de voormalige bakkerswinkel. Aansluitend is er een ruime leefruimte, een badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche.
Een bijzonder aangename troef is de inpandige garage.
De veranda van ongeveer 20 m² zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin.

Buiten kan men genieten van een terras en tuin.

Ruimte voor zelfstandige activiteit:
Achter de woonvertrekken bevindt zich de voormalige bakkerijruimte, die nog steeds heel wat mogelijkheden biedt.

Deze ruimte beschikt over een kitchenette, douche, toilet en wastafel. Verder is alle apparatuur van de bakkerij aanwezig.
Dankzij deze aparte werkruimte is het pand bijzonder interessant voor zelfstandigen, ambachtslieden, praktijkhouders of ondernemers die wonen en werken graag op één locatie combineren.

Uiteraard kan deze ruimte, afhankelijk van de gewenste indeling en de nodige vergunningen, ook worden meegenomen in een renovatieproject om een ruime en comfortabele gezinswoning te creëren.

Centrale ligging:
De ligging aan het Dorpsplein van Kortenaken is een absolute troef.
Verschillende dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, waaronder bank, cashpunt, apotheek, slager, Carrefour, eetgelegenheden, postkantoor, kleuter- en lageronderwijs, openbaar vervoer ...
Hier woont u dus centraal en praktisch, met de belangrijkste voorzieningen binnen handbereik.

Een pand met mogelijkheden:
Dorpsplein 19 is een pand met een verhaal én met toekomst. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van wonen en ondernemen, een ruimte voor uw zelfstandige activiteit of een woning die u volledig naar eigen smaak wilt renoveren: hier zijn verschillende pistes mogelijk.

Een karaktervolle eigendom op een centrale locatie, klaar voor een nieuwe invulling.
Een bezoek is absoluut de moeite waard om de ruimte, indeling en mogelijkheden van dit veelzijdige pand zelf te ontdekken.

Troeven

• Veranda
• Terras
• Garage
• Dressing

Bouwjaar 1959

Wettelijke informatie

EPC

label F

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding of maatregel

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsscore

P-score A · G-score A

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Overstromingsgebied of oeverzone

Niet van toepassing

Renovatieverplichting

Ja

Asbestattest

Aanwezig (destructieve asbestinventaris)

Elektrische keuring

Aanwezig