Te renoveren woning op ruim perceel met tal van mogelijkheden

Deze woning

Gelegen in een rustige en groene omgeving van Averbode vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.485 m².

De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging.

Ligging:
De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden.
Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen.
Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot.
Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand.

De woning:

Vrijstaande woning met vier slaapkamers
Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw
Grote tuin met mooie zonoriëntatie

Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte.

Extra troef - mogelijkheid tot projectontwikkeling

Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen.
Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders.

Voor meer info bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be

Troeven

• Te renoveren
• Garage
• Veranda
• Terras
• Balkon
• Tuin

Bouwjaar 1957

Wettelijke informatie

EPC

label F · 513 kWh/m² per jaar

EPC-certificaat

20251104-0003725336-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding of maatregel

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsscore

P-score A · G-score A

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Overstromingsgebied of oeverzone

Niet van toepassing

Renovatieverplichting

Ja

Asbestattest

Aanwezig (destructieve asbestinventaris)

Elektrische keuring

Aanwezig