Ruime open bebouwing met 6 slaapkamers op een perceel van 13a 44ca

Deze woning

Deze open bebouwing in Koersel is rustig gelegen in een groene omgeving en biedt veel ruimte en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
Met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime indeling én een perceel van 13a 44ca geniet je hier van zowel binnen als buiten voldoende plaats.

Bij het binnenkomen kom je in de inkomhal, die toegang geeft tot zowel het slaapgedeelte als de leefruimte.
Op het gelijkvloers bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval en biedt een mooi zicht op de tuin en de straatzijde.
Aansluitend bevindt zich de keuken, met directe toegang tot het terras en de tuin, waar je in alle rust kan genieten van het omliggende groen.

De tuin vormt een duidelijke troef: ruim, groen en aangenaam om te vertoeven.

Via een vaste houten trap bereik je de deels afgewerkte zolder, waar zich nog twee bijkomende slaapkamers bevinden.
Deze verdieping biedt nog mogelijkheden tot verdere afwerking.

De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder, ideaal als bergruimte, hobbyruimte of werkplaats.
Ook is er een inpandige garage, bereikbaar via de achterzijde van het perceel.

De woning is te renoveren en heeft momenteel een EPC-label F, voornamelijk door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming.
Dit biedt de kans om de woning volledig naar eigen smaak en volgens de huidige energienormen te moderniseren.

De woning is gelegen in Koersel, een deelgemeente van Beringen, gekend om zijn rustige en groene karakter.
In de directe omgeving vind je tal van wandel- en fietsmogelijkheden en natuurgebieden.
Tegelijk woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Benieuwd naar deze woning? Plan vandaag nog je bezoek!
Neem contact op met Tiziana via het nummer 0473/53 23 75 of mail naar tiziana@manoimmo.be.

Troeven

• Te renoveren
• Kelder
• Terras
• Garage

Bouwjaar 1978

Wettelijke informatie

EPC

label F · 612 kWh/m² per jaar

EPC-certificaat

20260325-0003832426-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding of maatregel

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsscore

P-score A · G-score A

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Overstromingsgebied of oeverzone

Niet van toepassing

Renovatieverplichting

Ja

Asbestattest

Aanwezig (destructieve asbestinventaris)

Elektrische keuring

Aanwezig