Landhuis gelegen op een domein van 1,54 ha te Rummen

Deze woning

Een woning met allure!
De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard.
Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit.

De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd.
Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen.
In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan.
Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag.

Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel.
Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen.

De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen.
Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.

Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht.
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche.

Ook buiten is het puur genieten.
Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche.
De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren.

Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar.

Voor meer info of een bezoek bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be

Troeven

• Gerenoveerd
• Vijver
• Tuinhuis
• Garage
• Open haard
• Terras

Bouwjaar 1930 · gerenoveerd in 2014

Wettelijke informatie

EPC

label F · 555 kWh/m² per jaar

EPC-certificaat

20201108-0002337497-RES-1

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding of maatregel

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Ja

Beschermd erfgoed

Nee

Overstromingsscore

P-score D · G-score B

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Overstromingsgebied of oeverzone

Niet van toepassing

Renovatieverplichting

Ja

Asbestattest

Aanwezig (niet-destructieve asbestinventaris)

Elektrische keuring

Aanwezig