Mano Immo
Hoofdkantoor Limburg
Hoofdkantoor Limburg
Mommersbosweg 41
3520
Zonhoven
België
T.+32 11 36 18 18
E.tiziana@manoimmo.be
Mano Immo
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Vlaams-Brabant
Enkel op afspraak
Krawatenstraat 2
3470
Kortenaken
België
T.011 36 18 18
E.hans@manoimmo.be
Landhuis gelegen op een domein van 1,54 ha te Rummen € 749.000
Nieuw
Lutzestraat 42, 3454 Rummen
Ref: ML0037
/4368/f0e590039b87cc3447eca1d832f0cad4be17d2c49a7654921e699cb0a6040cea.jpg/Foobar)
/4368/32866b17ce7ab495c7d18ec2b804431fbcd0870ce58a778fb7a7636a27781d89.jpg/Foobar)
/4368/82c996b698479e21fff937e5a756b613fc44349d423d571fe6d02bbfc68c21a6.jpg/Foobar)
/4368/43f0a52dd74ecedd845504d6cfb715cae4938384bb30afa86bdbcd3aefb9b010.jpg/Foobar)
/4368/50c1f07b9501e293882d6a378cf31e150119fc4b6aa43bffd6bd388d0b2201c2.jpg/Foobar)
/4368/4cfb6f60ff559fb3f34d11eba6ebaad067c47e1afe30ee89e0bb0e8455a86e6d.jpg/Foobar)
/4368/a09e739a832f716fb966ab870fdd754dbebbc39efbd4dfed12e1f639ba754601.jpg/Foobar)
/4368/36496b4e42d603eb4084518f8c12f805e3b17aa3ce1aca2829b24f901bc3f643.jpg/Foobar)
/4368/164c0ee0d2a19f8c125a3ea29d4a7f7a5b3546d570b5dbebc080e81f484ce858.jpg/Foobar)
/4368/ac74ad5bd93700819538903983fdf6c30d2dbbf4ca507b9de174178d2ba57b9f.jpg/Foobar)
/4368/3892eff82a5ad7d52836fa9cf2666b114183cbf9d8dae4681770ad94afd2eb18.jpg/Foobar)
/4368/f0b198f6897f721b417203bc6824acaad2e897982c61b5cb64cd7f022b6ca465.jpg/Foobar)
/4368/e15b9679f1a291b2aa5b558d4909dea3677d19d6f245edf31112b684e96c6d3c.jpg/Foobar)
/4368/b9fe303007d94b4e7c96de1523c8c7693e39ef42efa1b7430033106b65c9999c.jpg/Foobar)
/4368/825040ebaaef6565f12c71ea56e0258d85fd67048a864df834af773c9e8a5abd.jpg/Foobar)
/4368/b08ef7a1d569dd6bbce0cc92e7c501ffda4c2d56c4069da186e02d47d7e2ea53.jpg/Foobar)
/4368/283fc776bf08cd6e5f3efa4cbedaf520bedf439a250f5fb2e16908634aa56327.jpg/Foobar)
/4368/e90d8c6b47db15f180a9ff0b2cac7df3837ca62ced530c2d224d86fd97ee965f.jpg/Foobar)
/4368/ecc04bf1f1b9f408025255b4ac017eabf8dfecd38b29723eb94e3fa989d182fd.jpg/Foobar)
/4368/f8be74252b8809b263b9a1905346cfa97e467e169ff2f07298c6fb19cca678b0.jpg/Foobar)
/4368/6374f7d982d3e29c8b186a257868a6e7195e8b1b948eb9981e346cd7a294a0e2.jpg/Foobar)
/4368/8536af542f55c45161f68c947bbe78724fee1c1a17ecfa007c16546372b0a8a2.jpg/Foobar)
/4368/5b3a15e35b01a99e2e02d756154693d760a421338579c9d1a0661db20afaff15.jpg/Foobar)
/4368/754b609d74e5222665b134aae1cdb5c7608f1ae24e32eb41d96e6eab45b140c2.jpg/Foobar)
/4368/254e29a5665ebc54e11dd7ad52885fd90c22622778b26229a2026cb2910248ac.jpg/Foobar)
/4368/5edefb14dde8f7808ef1526797f55bd1a7149930e46a9f737bb0cc4f7d0d8e44.jpg/Foobar)
/4368/055f58c699af2384d825f59d4dca39403bb5fc6c4d3d5dfb8616c0633613f6ef.jpg/Foobar)
/4368/6a7ef10c00776031bcf652e6b5db0dcb7e5d8be0a7a84e40feed93fa192de3a9.jpg/Foobar)
/4368/7d29428ee80a7b6569779322c6cb12b4202ca8d403b03a29bb59c001441fa4a9.jpg/Foobar)
/4368/9a58fff19306ebcf876f4f34dbaf718e828bb3704a7ad66735bd323cfd5ba3be.jpg/Foobar)
/4368/cb40ff596bcf640dc70c09ca797a0e51c0be2e12f7745c2e5f0c25f7a64e31ee.jpg/Foobar)
/4368/ced7c8048dfe1a78f7b11397949d87033c2a37b161cbb572bad6e161c900d982.jpg/Foobar)
/4368/3f7e241ef5a826cde139b245b68f1d5a4ef6f8fbf4386bf688e5e3eaf5c24520.jpg/Foobar)
Een woning met allure!
De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard.
Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit.
De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd.
Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen.
In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan.
Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag.
Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel.
Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen.
De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen.
Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.
Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht.
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche.
Ook buiten is het puur genieten.
Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche.
De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren.
Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar.
Voor meer info of een bezoek bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
De indrukwekkende oprijlaan met prachtige platanen en het knisperende grind creeëren een gevoel van thuiskomen dat zelden wordt geëvenaard.
Deze parel, verscholen in de velden en het groen, biedt een absolute garantie op privacy en sereniteit.
De woning, met haar oorsprong in 1930, werd in 2014 met veel liefde en respect voor het verleden gerenoveerd.
Authentieke details kregen alle aandacht en werden gecombineerd met duurzame, kwalitatieve materialen.
In 2021 werd het comfort verder aangevuld met onder andere maatkasten en een vernieuwde oprijlaan.
Alle ramen werden vernieuwd met dubbel glas en pvc-kozijnen met authentiek metalen beslag.
Bij het betreden van de ruime inkomhal met gastentoilet wordt meteen de warme, landelijke sfeer voelbaar.
De eetkamer sluit harmonieus aan op de charmante keuken, waar ‘Rouge Belge’-marmer, authentieke vloertegels en kwalitatieve toestellen samenkomen in een tijdloos geheel.
Een keuken die niet voor niets werd uitgelicht in het magazine Landelijk Wonen.
De lichtrijke leefruimte nodigt uit tot ontspannen, met grote raampartijen die het omliggende landschap als het ware naar binnen halen.
Een sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen versterken het warme, huiselijke karakter van de woning.
Via een statige eiken trap bereikt u de verdieping, waar een open vide zorgt voor extra ruimte en licht.
Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en badkamer uitgerust met ligbad en inloopdouche.
Ook buiten is het puur genieten.
Stel je voor: lange zomeravonden op het terras, ontspannen momenten aan de vijver, of gezellig samenzijn in het poolhouse met buitenkeuken en douche.
De dubbele garage, twee paardenstallen en de omliggende weides maken dit domein bovendien perfect voor wie houdt van het buitenleven en ruimte voor dieren.
Of u nu ontwaakt met het gezang van vogels of geniet van de avondzon op het terras, de verbinding met de omliggende natuur is overal voelbaar.
Voor meer info of een bezoek bel Hans 0476/39 33 09 of mail hans@manoimmo.be
| Naam |
Hans Naets
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 749.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.159
|
Gelijkvloers
| Living |
36 m²
|
| Woonkamer |
10 m²
|
| Inkomhal |
11 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Bureau |
17 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Keuken |
10 m²
|
| Vijver |
|
| Tuinhuis |
28 m²
Bijgebouw met buitenkeuken
|
| Tuinhuis |
12 m²
Bijgebouw
|
| Garage |
48 m²
Dubbele garage
|
| Open haard |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Slaapkamer |
11,5 m²
|
| Badkamer |
6,5 m²
Bad, douche, wastafel
|
| Nachthal |
8 m²
|
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| EPC |
555 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201108-0002337497-RES-1
|
| Label |
|
555 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
15.407 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand