Wat is mijn woning waard? Zo werkt een correcte waardebepaling
Een goede waardebepaling vertrekt niet van een buikgevoel, maar van vergelijkbare verkopen, de grondwaarde en de staat van uw woning.
De waarde van uw woning is geen mysterie en zeker geen loterij. Ze volgt uit een navolgbare redenering: wat brachten vergelijkbare woningen in uw buurt recent op, hoeveel is de grond waard, en in welke staat verkeert uw pand? Wie die drie elementen combineert, komt tot een realistische prijs.
Vergelijkbare verkopen als vertrekpunt
Recente, echt vergelijkbare verkopen in dezelfde buurt zijn het sterkste anker. Niet de vraagprijzen die u online ziet, maar de prijzen waarvoor woningen effectief van eigenaar wisselden. Verschillen in oppervlakte, perceel en afwerking worden daarna verrekend.
De grondwaarde bepaalt mee
Dezelfde woning is meer waard op dure grond dan op goedkope. Daarom rekenen wij met de grondwaarde per gemeente en splitsen we uw prijs op in grond en gebouw. Zo ziet u waar de waarde vandaan komt.
De mens maakt het verschil
Een model geeft snelheid en richting, maar afwerking, lichtinval, straatbeeld en de actuele vraag beoordeelt een makelaar ter plaatse. Die combinatie levert een prijs op waarop u kunt bouwen.
Wilt u meteen een eerste indicatie? Onze AI-waardebepaling geeft u die in twee minuten, waarna een Mano-makelaar ze persoonlijk verfijnt.
Veelgestelde vragen
Is een online waardebepaling betrouwbaar?
Als eerste indicatie wel, mits ze op echte data en de grondwaarde is gebaseerd. Een makelaar verfijnt ze daarna voor de definitieve waarde.
Kost een waardebepaling iets?
Bij Mano is de waardebepaling gratis en vrijblijvend.
UW VOLGENDE STAP
Ontdek wat uw woning waard is.
Gratis, in twee minuten, en persoonlijk opgevolgd door een Mano-makelaar.
